任志强:总体房价或在4季度回升 仍有降息降准空间 任志强指出,今年对于房地产市场最有利因素是货币政策的宽松,8月25日央行再次降准降息,他认为还有下降的空间,这将有助于降低置业者的购房成本。 在“地产+金融+互联网”大融合趋势下,房地产行业正在面临更多的挑战。…
孙宏斌:下半年房企需小心拿地 当多家房企在中报中大谈分拆物业上市或战略转型时,融创中国董事长孙宏斌在中期业绩发布会上却认为,分拆物业上市很荒唐,他仍看好房地产行业,看不到转型需要。他还表示,经济下行压力仍大,现金流安全是第一位的,下半年拿地会很小心。…
未来二十年中国住房需求将剧烈变动 ●根据人口结构变化研究房地产市场走向一直被视为住房需求评估的基本方法 ●我国自2003年前后出现的住房需求高涨现象与发端于1980年的“婴儿潮”有关 ●未来二十年我国的人口结构和住房市场将会迎来一个相当长的调整期 ●应抓住历史契机加快推进住房制度综合配套改革和相关人口政策的调整 根据人口结构变化来研究房地产市场走向一直被视为住房需求评估的基本方法。早在上世纪八十年代,美国著名经济学家曼昆就通过人口年龄结构准确预测到2007年前后美国住房价格的大幅下降趋势。…
马云和李嘉诚对决楼市未来,你相信谁? 李嘉诚近几年来一直在抛售内地和香港的物业,去年以来,李嘉诚旗下的长江实业已将香港嘉湖银座商场,以58.5亿港元的总价整体出售;在内地,他以60亿元人民币的底价叫卖其在上海陆家嘴开发的首个写字楼项目“东方汇经OFC”,同时宣布抛售位于广州的西城都荟广场。据不完全统计显示,自2014年1月份至今,在一年多的时间内,李嘉诚通过转让资产或其他方式套现逾738亿元人民币。…
杨红旭:房地产税征收不会“一刀切” 原标题:房地产税征收不会“一刀切” 近期,最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划公布,新增房地产税法在内的34项立法任务。这意味着房地产税立法有望提速。…