截至目前，禹洲地产今年在土地市场已经砸下143.6亿元，先后拿了八个项目。同样也是只用了半年时间，另一闽系房地产商融信在杭州拿下了八宗土地。作为激进派的代表之一，本月5日，阳光城以溢价率208%拿下的一宗宅地，成交总价高达37.5亿元。
当然，最为劲猛当属泰禾集。截至5月24日，泰禾集团已在国内土地市场上“豪掷”202.75亿元。
据悉，在今年三月份以来，“闽系”地产商开始频频于上海、北京等一线城市以高溢价率压倒万科、保利等龙头房企拿地，并且屡屡创造新“地王。
细数之下，单单4月、5月两个月时间内，闽系房企就耗资近482亿元，以迅雷不及掩耳之势攻下有十余城。[详细]
频繁拿地、拿高价地的背后，是企业上市后的“有钱任性”，还是更长远的规划？
在易居中国执行总裁丁祖昱看来，福建的民间资本特别充沛，闽系在福建更容易拿到钱。另外，闽系房企普遍拥有雄厚的财团背景。融信集团董事长欧宗洪、正荣集团董事长欧宗荣以及欧氏投资集团掌门人欧宗金是亲兄弟。同样，融侨也有着傲人的背景，融侨董事长林文镜是印尼著名财团——林氏集团的两大股东之一。
除了资金优势之外，突破瓶颈也是这群闽系地产商大规模拿地的重要考量。相对于千亿级房企来说，中等规模房企的竞争更为激烈。突破业绩瓶颈，正是眼下多数闽系房企最关心的问题。[详细]
对规模的向往，在其增加公司杠杆也有所体现。在激进拿地之后，禹洲地产的外债快速上升，净负债比率为79.43%，已经接近年初禹州地产将负债率维持在60%到80%左右的目标。
值得关注的是，市场风向的改变及一二线土地成本的暴涨，让高周转模式不再是万全之策。伴随着规模的迅速扩张，阳光城房地产业务毛利率却逐年下滑，2011-2015年分别为49.43%、38.86%、36.29%、31%、27.07%。
有业内人士分析称，从战略发展角度来说，没有足够的土地储备，发展很容易受到制约和限制，进而就可能被市场淘汰。闽系此轮集体闯关，正是验证了此种观点。如果一线城市楼市能够持续升温，“博一把”也存在做大的可能，但如果楼市出现降温，风险就很大了。[详细]
由中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合发布的“2016中国房地产500强测评”显示，2016年中国房地产500强房企前100强名单中，闽系房企独占20席。前50强名单中，闽系军团更是占到了14席。
丁祖昱更是认为，闽系房企这两年已经成为中国房地产行业继京派、粤派、沪派之后的第四股力量，这股力量发展速度十分迅猛。
如今，世茂基本稳居中国房地产前10强，基本已经淡去了闽系开发商的特征，泰禾和旭辉发力奔向20强阵营，其中，泰禾集团以323亿元销售额排名全国房地产第22位，成为总部留守在福建的“闽系军团”的头把交椅。
根据易居中国发布的统计数据显示，2015年200亿元以上的房企增加了9家，其中就包括正荣、融信、融侨等闽系房企。[详细]
早在上一轮房地产热潮中，闽系房企就已经趁势而上。目前排名靠前的几家福建百亿房企，大多从2013年开始进行全国化布局，2013年和2014年大手笔拿地。比如泰禾集团。
泰禾2013年拿地金额200亿元，2014年拿地金额为150元亿。除了泰禾之外，阳光城、融信、正荣等闽企购地也极为凶猛。
值得关注的是，2014年市场行情发生突变，整体市场跌入低谷，购房者信心不足，观望情绪浓厚，项目去化普遍受阻。
闽系房企当时就遇到了最大的风险，财务风险。2014年三季度末泰禾和阳光城的持有现金同比都有小幅下滑，但是有息负债总额却是大大攀升，债务压力凸显而出。其中泰禾集团，还因为扩张迅速风险过大也遭人质疑。[详细]
目前市场上，四处扩张的“福州帮”堪称闽系房企的代表。擅于抓住房地产发展机遇，借力杠杆，提高周转，快速扩张，市场表现异常活跃。其中的代表当属泰禾、阳光城、旭辉、正荣、融信。
但并非所有闽系房企都选择快速扩张。厦门系房企相对稳健，似乎更愿意固守美丽的厦门，不拿地王，不高溢价拿地，杠杆水平也较低，发展速度并不快，比较典型的是来自厦门的房企禹洲、国贸等。
总体来看，典型闽系房企的发展都经历着“杠杆化扩张—全国化布局—上市—再扩张—稳健发展”的道路。需要注意的是，不少闽系房企土地及开发支出压力、高价拿地开发风险等问题仍然突出。[详细]
