福建閩侯：570多戶業主房產証遲遲辦不下來 一條留言促解決

“經多次溝通協調，我們這些業主終於辦到了房產証。”2020年7月16日，一封回復函寄到了人民網《領導留言板》，一件困擾570多戶家庭近3年的事情終於劃上了句號。

拿不到房產証 給市領導留言

事情還得從多年前說起。

家住福建閩侯的林先生說，2013年，他看到閩侯世茂上游墅三期開始預售，於是花了78萬元，買了一套面積為89平方米的期房。

2016年12月，世茂上游墅三期按時交房，林先生也如願拿到了自己的新房，並很快開始裝修、居住，一切按部就班，沒成想煩心事卻來了。

據林先生介紹，2016年自己拿到的房子，本來2017年12月就能拿到房產証。但是兩年過去了，他始終沒有見到自己的房產証。

和林先生有著相同經歷的，還包括世茂上游墅三期24棟、41棟的570多戶住戶。

在距離世茂上游墅24棟不足500米的位置，是閩侯縣第二實驗小學，按照規定，世茂上游墅的業主，其子女可享受家門口就近入學。但彼時由於沒有房產証，對於三期24棟、41棟這570多戶業主來說，這學校隻能看不能上。“隻能搖號上很遠的學校！”林先生說。

因為沒有房產証，不光子女入學出現困難，業主們還面臨著許多其他問題。”我們有一戶業主，著急用錢就把房子拿去賣，結果因為沒有房產証產生糾紛，現在還在打官司。“為了討回早該辦下來的房產証，林先生和其他業主們多番奔波。

2019年，林先生抱著試一試的想法，在人民網《領導留言板》給福州市領導寫下了一條留言，訴說遲遲拿不到房產証的苦惱。

多方溝通終解決 業主吃下定心丸

讓林先生沒想到的是，留言7天后，閩侯縣自然資源和規劃局便立馬回復了留言，將具體情況一一作了細致說明，並承諾加緊督促開發商——福州世茂新發展房地產有限公司（以下簡稱“世茂公司”）按時繳清違約金。

原來，這事源於原閩侯縣國土資源局與世茂公司簽訂的一紙土地使用權出讓合同。

2018年7月，世茂公司向原閩侯縣國土資源局申請AB地塊24棟、41棟開竣工申報及土地檢查核驗，原閩侯縣國土資源局認為，根據土地使用權出讓合同約定，該項目竣工超期，世茂公司應於2019年7月21日前向閩侯縣上繳3762萬元違約金。

但世茂公司卻對此存在異議，理由是，由於該項目先后下發了十來本施工許可証，合同並未明確約定具體的開始動工時間，雙方對此各執一詞。

2018年8月，世茂公司向福州市仲裁委員會申請仲裁，請求福州市仲裁庭確認該公司不承擔逾期竣工違約金。最終經過裁定，2019年7月1日，福州市仲裁委員會一裁終局，駁回了世茂公司的仲裁申請，並要求世茂公司承擔所有的仲裁受理費用。

在此期間，面對這些業主的困難和訴求，閩侯縣政府特事特辦，及時解決了孩子的入學問題，同時做出了書面承諾，截至2020年7月15日，不論世茂公司是否已繳納了違約金，都將給予辦理相關產權証書。

2020年初，世茂公司如數繳清了違約金。2020年1月3日，世茂上游墅三期兩棟樓成功辦理了房屋產權總登記手續，業主們耽擱了近3年的房產証陸續拿到了手，懸在570多戶家庭心頭的石頭也總算落了。